| Svetlana | Дата: Четвер, 12-Сер-2021, 12:59:43 | Повідомлення # 1 |
|
Новичок
Група: Член ГО
Повідомлень: 2
Статус: Offline
| Рубрика "Державна реєстрація очима державного реєстратора
Тема "Використання даних Єдиного реєстру боржників при державній реєстрації"
 Норми Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (п.4 ч.3 ст. 10) закріплюють обов`язок  державного реєстратора під час державної реєстрації (проведення реєстраційних дій) використовувати, у визначених випадках, відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи.
Статею 24 Закона України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначений перелік підстав для відмови в проведенні державної реєстрації.
Однією з підстав є  внесення до Єдиного реєстру боржників (особи - відчужувача майна, щодо якого заявлені права), у тому числі за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів за наявності заборгованості з відповідних платежів понад три місяці.
 Розкриємо поняття «боржник» та «Єдиний реєстр боржників»
 Законом України «Про виконавче провадження» не визначено чіткого розкриття змісту поняття «боржник», але на підставі ст.24 вищевказаного закону можна припустити, що боржником є особа, яка зобов’язана відповідати за виконавчим документом внаслідок заяви стягувача, в інших, визначених законом, випадках шляхом вчинення певних дій (передати майно, виконати інші обов’язки, передбачені рішенням) або утримання від їх вчинення.
Наказом МЮУ затверджено Положення про автоматизовану систему виконавчого провадження від 05.08.2016 за № 2432/58, яким встановлено, що  єдиний реєстр боржників це систематизована база даних про боржників, що є складовою Системи та ведеться з метою оприлюднення в режимі реального часу інформації про невиконані майнові зобов’язання боржників та запобігання відчуженню боржниками майна;
Відомості про боржників, включені до Єдиного реєстру боржників (ЄРБ), є відкритими та розміщуються на офіційному сайті Міністерства юстиції України
Відомості про боржника вносяться до Єдиного реєстру боржників одночасно з винесенням постанови про відкриття виконавчого провадження.
Отримати всю необхідну інформацію з ЄРБ може кожен бажаючий , якому відомі наступні дані:
 для фізичних осіб - прізвище,ім’я та податковий номер;
для юридичних осіб - найменування або код ЄДРПОУ.
 Єдиний реєстр боржників містить такі відомості:
прізвище, ім’я, по батькові (за наявності), дата народження боржника – фізичної особи або найменування, ідентифікаційний код юридичної особи у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань боржника – юридичної особи;
найменування органу або прізвище, ім’я, по батькові та посада посадової особи, яка видала виконавчий документ;
найменування органу державної виконавчої служби або прізвище, ім’я, по батькові приватного виконавця, номер засобу зв’язку та адреса електронної пошти виконавця;
номер виконавчого провадження ;
категорія стягнення (аліменти, штраф тощо).
Нагадуємо, що згідно статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перед здійсненням будь-якої угоди з відчуження майна зобов’язані перевірити інформацію з Єдиного реєстру боржників.
У разі якщо особа, яка звернулась до нотаріуса/реєстратора для проведення угоди, наприклад, купівлі-продажу квартири, значиться в реєстрі боржником, нотаріус/реєстратор зобов’язаний відмовити в здійсненні будь-яких реєстраційних дій.
Радимо !!!!! Повідомляти вказаному в ЄРБ органу державної виконавчої служби або приватному виконавцю про майно, в випадку здійснення державної реєстрації права власності, не пов’язаної з відчуженням нерухомого майна. (Ст.9 п.3 ЗУ «Про виконавче провадження»). Державні органи, органи місцевого самоврядування, нотаріуси, інші суб’єкти при здійсненні ними владних управлінських функцій відповідно до законодавства, у тому числі на виконання делегованих повноважень, у разі звернення особи за вчиненням певної дії щодо майна, що належить боржнику, який внесений до Єдиного реєстру боржників, зобов’язані не пізніше наступного робочого дня повідомити про це зазначений у Єдиному реєстрі боржників орган державної виконавчої служби або приватного виконавця із зазначенням відомостей про майно, щодо якого звернулася така особа).
Обов`язок державного реєстратора здійснювати перевірку (як щодо фізичних так і юридичних осіб) в Єдиному реєстрі боржників виникає під час розгляду заяви про державну реєстрацію права власності щодо майна, що відповідно до поданих для такої реєстрації документів відчужено фізичною або юридичною особою (продаж, дарування, внесення до статутного капіталу юридичної особи, тощо)
.
Отже, якщо відчужувач майна, на момент подання такої заяви (у тому числі поданої новим власником), внесений до Єдиного реєстру боржників – це є підставою для відмови  у проведенні державної реєстрації (п. 12 ч. 1 ст. 24 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
При цьому, у п. 61 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (зі змінами), зазначено, що внесення після державної реєстрації іпотеки іпотекодавця до Єдиного реєстру боржників, не є  підставою для відмови у державній реєстрації права власності за іпотекодержателем.
В інших випадках пошук у Єдиному реєстрі боржників при проведенні державної реєстрації не проводиться.
Інформація підготовлена членом ГО «Спільнота реєстраторів» Співак Світланою.
Дане узагальнення не є нормою права та має рекомендаційний характер
|
| |
| |
