| Svetlana | Дата: Вівторок, 15-Чер-2021, 09:07:19 | Повідомлення # 1 |
|
Новичок
Група: Член ГО
Повідомлень: 2
Статус: Offline
| 
ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ОЧИМА ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРАТОРА
Тема: взяття на облік безхазяйного нерухомого майна
 Що таке безхазяйне майно?
 Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий (ч.1 статті 335 Цивільного кодексу України).
Хто може бути заявником при подачі документів для взяття на облік безхазяйного нерухомого майна?
Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені, а саме його уповноважений представник, відомості про якого містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, або за нотаріально посвідченою довіреністю, дійсність якої перевіряється за допомогою Єдиного реєстру довіреностей.
Які документи необхідно подати для взяття на облік безхазяйного нерухомого майна?
Заява про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, що формується в ДРРП та рішення ОМС про запровадження процедури визнання майна безхазяйним.
У разі коли підставою для взяття на облік нерухомого майна є відмова власника від права власності на таке майно, державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв’язку з відмовою від права власності.
Яка процедура взяття на облік безхазяйного нерухомого майна?
Перед прийняттям рішенням, необхідно:
 Здійснити пошук відомостей у базі даних заяв про зареєстровані заяви у сфері державної реєстрації прав, судові рішення щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій. Пошук відомостей здійснюється за одним або кількома такими ідентифікаторами:
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу на об’єкт нерухомого майна);
кадастровий номер земельної ділянки (у разі формування заяви щодо земельної ділянки);
адреса об’єкта нерухомого майна (крім випадків формування заяви щодо земельної ділянки).
Здійснити пошук відомостей у Державному реєстрі прав про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, у тому числі в його невід’ємній архівній складовій частині за слідуючими ідентифікаторами:
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу на об’єкт нерухомого майна);
кадастровий номер земельної ділянки (у разі формування заяви щодо земельної ділянки);
адреса об’єкта нерухомого майна (крім випадків формування заяви щодо земельної ділянки).
У разі коли підставою для взяття на облік нерухомого майна є відмова власника від права власності на таке майно, державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв’язку з відмовою від права власності, в даному випадку радимо в процесі формування відомостей в процесі пошуку (якщо раніше ОНМ був зареєстрований в Державному реєстрі прав) формувати пошук актуальних, деталізованих відомостей зі змінами.
Радимо, у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, запитувати від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації.
 Отже, після здійснення усіх необхідних дій передбаченим чинним законодавством та за результатом розгляду заяви державний реєстратор приймає відповідне рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або рішення щодо відмови у взятті на такий облік.
Наголошуємо, що згідно п. 85 Постанови КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127 – взяття на облік безхазяйного нерухомого майна здійснюється в спеціальному  розділі Державного реєстру прав.
 Керуючись Постановою КМУ від 26 жовтня 2011року №1141 «Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» до спеціального розділу Державного реєстру прав вносяться такі відомості про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна:
1) про об’єкт нерухомого майна:
тип об’єкта нерухомого майна;
адреса об’єкта нерухомого майна;
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу на об’єкт нерухомого майна);
2) про орган місцевого самоврядування, за заявою якого майно взято на облік як безхазяйне:
повне найменування органу місцевого самоврядування;
ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ.
Дане узагальнення не є нормою права та носить рекомендаційний характер.
Узагальнення підготовлено членами ГО «Спільнота реєстраторів» Світланою Співак та Іннесою Катюха |
| |
| |
