Державний реєстратор – це звучить професійно!

«Вітаю! Ваші права зареєстровані!». Мабуть, це - найприємніші слова для осіб, що звернулися до державного реєстратора. Але ж не всі знають, що для цього державному реєстратору знадобилися години наполегливої роботи, що полягали у вивченні документів, розгляді їх на відповідність закону, співставленні поданих документів та даних реєстру, перевірка обтяжень та інше. Бо саме державний реєстратор, як заключна інстанція, перевіряє документи на їх законність та повноту для подальшої реєстрації в реєстрах. Ця відповідальна місія довірена тільки тим, хто добре знається в усіх нюансах законодавства.

Хто такий державний реєстратор?

Це перш за все відповідальна, чесна, психологічно стійка, терпелива та скрупульозна людина.

Це великий професіонал, здатний працювати не за великі гонорари, а подекуди за копійки.

Це проста людина, близька до народу, яка вислухає, зрозуміє та допоможе тим, хто потребує поради у сфері державної реєстрації.

Це від природи майже альтруїст, здатний, нехтуючи власним відпочинком, вирішувати чужі проблеми, сприяти належній реєстрації прав на нерухомість або бізнесу.

З огляду на те, що державні реєстратори посадові особи, розмір їх заробітної плати встановлено законодавством, і відповідно він не дуже відрізняється від заробітної плати других посадових осіб. Проте відповідальність, яку несе державний реєстратор за прийняті рішення та проведені реєстраційні дії, під час, не йде ні в яке порівняння із відповідальністю інших осіб, що здійснюють трудову діяльність в іншій сфері. А врахововуючі те, що шлях до професії державного реєстратора набагато важчий та довший через те, що для того, щоб стати реєстратором необхідно скласти дуже не прості іспити у Міністерстві юстиції України, отримати ідентифікатори доступу до реєстрів у філії ДП «НАІС», пройти сім кругів пекла, щоб приєднатися до почесних лав реєстраторів, бажаючих працювати на такій відповідальній посаді за дуже скромну винагороду, у вигляді передбаченій законодавством заробітній платі не дуже багато.

Державний реєстратор, це дослідник - бо ми професійно досліджуємо подані на реєстрацію документи, встановлюємо причинно-наслідкові зв’язки, та знаходимо найлегші шляхи вирішення проблем заявників згідно з чинним законодавством.

Це - комунікатор, бо ми добродушно спілкуємося з громадянами, які звертаються до нас за реєстрацією, не відсилаємо їх будь-куди, а вирішуємо їх питання самотужки в рамках чинного законодавства.

Це – передбачник, бо ми передбачаємо майбутню проблему і розв’язуємо її, ще до її виникнення. Ми більше ніж просто юристи, бо не тільки знаємося на законах, що стосуються сфери державної реєстрації, а ще й вміло їх застосовуємо на практиці. Наші помилки дуже дорого обходяться заявникам, бо їх може виправити тільки суд, а це загублені час, нервові клітки та гроші. І тому ми кожного дня навчаємося, вдосконалюємо свої знання і не зупиняємося на досягнутому. Ми працюємо для людей, та заради людей і в цьому ми найкращі!!!

Проте, державний реєстратор – це та посадова особа, що здійснює свої дії, звітуючи не тільки перед своїм безпосереднім керівником. Всі дії державного реєстратора перевіряються відповідними відділами Міністерства юстиції України, і у разі наявності порушень можуть бути скасовані. Тому, якщо державний реєстратор відмовив заявнику у вчиненні реєстраційної дії, він обов’язково видає йому повністю обгрунтоване рішення.

Невірно зареєстроване право може нести в собі негативні наслідки для заявника в першу чергу. В практиці були непоодинокі випадки, коли невірно зареєстроване право, в т.ч. без повного комплекту документів призвело до неможливості підключення електропостачання, приватизації землі, відмови в відкритті рахунків в банку і т.д. Тому «відмова», це лише допоміжний етап, який надасть заявнику можливість додатково перевірити документи, щоб мати реєстрацію без проблемних питань у майбутньому.

Наразі реєстраторська професія потребує залучення додаткових професійних фахівців. Бо саме на нас лягає весь тягар роботи, за яку інші особи, віднесені законодавством до осіб, що здійснюють державну реєстрацію, не беруться. Це здійснення державної реєстрації щодо шкіл, садочків, професійних гуртків, передачі майна з однієї громади до іншої, прийняття земель з державної в комунальну власність, зміна засновників комунальних підприємств, пов’язана із децентралізацією та зміною адміністративних районів, тощо. І це в першу чергу через те, що в багатьох випадках такі реєстраційні дії відповідно до законодавства проводяться безоплатно. Крім того, державні реєстратори здійснюють великий обсяг додаткових повноважень: проведення безкоштовних консультацій заявникам та співробітникам (в тому числі складання проектів документів) органу місцевого самоврядування, де працює державний реєстратор, роз’яснення порядку заповнення заяв чи порядку оформлення прав власності, ведення реєстраційних справ, надання повноцінних консультацій з питань створення ОСББ, правильного оформлення документів, гаражних, садових кооперативів, тобто надання дієвих порад у сфері державної реєстрації представникам різних форм власності, які не мають змоги отримувати такі консультації у юридичних конторах.

А тому державні реєстратори це особи, що здійснюють свою діяльність на вищому професійному рівні, іноді беручи на себе колосальне навантаження роботи саме з незахищеними верстами населення, бо саме до нас звертаються ті, хто не може оплатити послуги юридичних фірм.

Крім того, державні реєстратори стикаючись на практиці із прогалинами у законодавстві та усвідомлюючи наслідки, до яких така законодавча неузгодженість може призвести, готують пропозиції щодо змін в законодавство в сфері державної реєстрації, які допоможуть покращити дану сферу та уникнути ризикованих реєстраційних дій.

А ще – подають пропозиції до ДП «НАІС» в частині внесення змін та удосконалення технічної роботи Єдиних та державних реєстрів. Беручи до уваги такі висновки державних реєстраторів, установи відпрацьовують нові механізми роботи з реєстрами, тому можна сміливо заявити, що державні реєстратори це справжні професіонали, що йдуть поруч з Міністерством юстиції України та Міністерством цифрової трансформації України до перетворення реєстраційних дій на більш прості та доступні!

Рубрика: ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ОЧИМА ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРАТОРА

Тема: особа державного реєстратора