Правильність прийняття рішення про державну реєстрацію прав чи підлаштовування під думку заявника? Законність і неупередженність державного реєстратора чи місцеві закони? Виконання функцій, делегованих державою чи місцевих правил? Ці питання останнім часом все частіше піднімаються і обговорюються. Хто має право впливати на рішення державного реєстратора? Заявник, який фізичним насильством забезпечує "правильність" прийнятого рішення, як у випадку з Тетяною Ледяєвою? Чи правоохоронні органи, які трактують закон зовсім по іншому, як у випадку з Світланою Співак? Чи встановлюють вимоги щодо начальника ЦНАПу, який повинен впливати на рішення державного реєстратора, як у випадку з Наталією Хомич? Така ж ситуація склалася із засновником ГО "Спільнота реєстраторів" Оленою Веснянцовою. Далі - її пряма мова.

"Склавши іспити у Міністерстві юстиції України, отримавши сертифікати на підтвердження професійної компетентності у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, пройшовши навчання в Дніпропетровській філії Державного підприємства «Національні інформаційні системи», у червні 2020 року почалася моя реєстраційна діяльність у виконавчому комітеті Божедарівської селищної ради.

Спочатку невпевнено, але за допомогою колег, спираючись виключно на чинне законодавство та діючі нормативно-правові акти, поступово набиралась досвіду.

Суб’єктами звернення були різні заявники: великі і маленькі фермери та голови ТОВ, керівники закладів освіти і медицини, прості пересічні громадяни, фізичні особи – підприємці, бабусі на двох ціпочках і, звичайно ж!, голова місцевої селищної ради, він же - мій роботодавець.

Не завжди документи, подані останнім для державної реєстрації речових прав, відповідали вимогам профільного закону та галузевим постановам КМУ. Про виявлені невідповідності коректно повідомляла заявнику, пропонуючи усунути недоліки, але чула в свою адресу коментарі щодо моєї неспроможності, надуманих чіплянь та незнання закону. Натомість, після приведення згідно з моїми рекомендаціями документів у належний вигляд, заявлені речові права реєструвалися у інших державних реєстраторів, з подальшим привселюдним розголосом про мою некомпетентність.

Неодноразово керівником с/р було озвучено мені про неможливість подальшої співпраці, якщо я «не зміню свого відношення до роботи», по декілька разів на місяць вимагалася заява «за власним бажанням».

«Каменем спотикання» стало моє рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень по справі за заявою приватного підприємця, що звернувся з додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки, якою змінювали сторону договору - орендодавця (РДА – ОТГ) та розмір орендної плати.

І поки я «на коврє» пояснювала Голові підстави прийнятого мною рішення, селищна рада тихенько направила до Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) скаргу на вищезгадане відмовне рішення, в якій просила його скасувати та провести державну реєстрацію додаткової угоди.

Паралельно керівництвом громади відносно мене розпочався тиск морального, матеріального та, навіть!, дисциплінарного характеру.

Тому, якби я не дорожила своєю роботою, якби не цінила всього того, що вклала, щоби освоїти професію державного реєстратора, якби не поважала заявників і колег, «змінити свого відношення до роботи» не змогла! Та і не правильна би була ця зміна(

Як результат: виконавчий комітет Божедарівської селищної ради залишився без державного реєстратора, на превеликий жаль(((

22 липня 2021 року відбувся розгляд скарги Божедарівської селищної ради на рішення державного реєстратора виконавчого комітету Божедарівської селищної ради і 27 липня цього ж року на підставі висновку Колегії з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єктів державної реєстрації Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) видано наказ в.о. начальника управління «Про відмову у задоволенні скарги Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області за вх. № 16401/05.7 від 29.06.2021», оскільки РІШЕННЯ від 31.05.2021 № 58449019 ПРИЙНЯТО державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Божедарівської селищної ради ВІДПОВІДНО ДО ЗАКОНОДАВСТВА. Рішення, яке стало останньою крапкою для того, щоб Божедарівська ОТГ залишилась без державного реєстратора прав."

Ось така сумна історія. Таких випадків багато, але не всі їх зважуються розповісти. Постійний тиск на рішення державного реєстратора із погрозою звільнення є одним із основних фактором порушень законодавства. Цього б не було, якби реєстратор не був підлеглий ОМС, а був самозайнятою особою. Олена не падає духом, адже вона вчинила згідно із чинним законодавством.

Далі буде...